φ PATRIMOINE

La pierre, valeur refuge par excellence, est un élément indispensable d’un patrimoine équilibré. Mais il convient d’être très prudent concernant l’immobilier classique.

• Les prix sont aujourd’hui très élevés et il ne faut plus s’attendre à des plus-values importantes comme par le passé. Depuis plus de 20 ans, les lois de défiscalisation successives ont dopé le marché immobilier neuf et, sous la pression des nouvelles normes de construction et du coût du foncier, les prix n’ont cessé d’augmenter.
• Aujourd’hui, outre le risque locatif (impayés, vacances, dégradation…), la rentabilité de l'immobilier est rognée par la fiscalité et la réglementation : loyers plafonnés, impôts fonciers, impôt sur le revenu et prélèvements sociaux mais aussi Impôt sur la Fortune Immobilière, taxation des plus-values, droits de mutation, etc...
• Plus que jamais il faut être sélectif dans le choix des investissements immobiliers, en particulier lorsqu'il s'agit de s'orienter vers un dispositif offrant une réduction d'impôt.

Par la diversité de nos partenaires et des plateformes avec lesquelles nous travaillons, nous vous offrons cette sélectivité.

En outre, au-delà des investissements immobiliers classiques, d'autres solutions sont susceptibles de correspondre au mieux à vos objectifs : location meublée gérée, achat de biens en démembrement, pierre-papier...