Avec les taux d’emprunt actuel… Il faut un rendement immobilier de 8% pour que les loyers couvrent les remboursements !

On l’avait un peu oublié durant la longue période de taux faibles que nous venons de traverser, mais l’investissement à crédit représente un coût qu’il est difficile de compenser.

En premier lieu, au niveau des taux actuels (4 à 4,50 % assurance incluse), pour un crédit sur 20 ans, votre investissement doit vous rapporter un rendement de 8% pour couvrir à peu près le montant de votre remboursement mensuel. Sans tenir compte bien entendu des charges et impôts que vous aurez à payer pour votre investissement.

En outre, il faut avoir en tête que cela renchérit le coût du bien de 50%. Si vous financez sur 20 ans à 4,30% un investissement de 100.000 €, il vous en coûtera sur la durée 150.000 €.

Clairement, aujourd’hui, avant de se lancer, il faut regarder à deux fois et évaluer l’intérêt économique de l’opération. Ça tombe bien : nous sommes là pour vous y aider…

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